오늘은 중소기업 청년들을 위한 중요한 정보를 소개해드리려고 합니다. 주택 임대차 계약을 체결한 청년들을 위한 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출에 대한 안내입니다. 이 프로그램은 청년들의 주거 안정성을 높이고 경제 활동을 지원하기 위해 마련된 것입니다.
중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 알아보기
지금부터 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 신청 대상, 절차, 한도, 금리 등 대출 신청과 관련된 모든 정보에 대해서 상세하게 설명하겠습니다.
대출 대상
중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 신청은 아래의 조건을 모두 만족하는 분들을 대상으로 합니다.
- 주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 분.
- 세대주(주택 임차인의 가장)로서, 민법상 성년(만 19세를 넘긴 해의 1월 1일부터 만 34세까지)이거나, 병역 복무로 최대 39세까지 연장된 경우.
- 주택에 거주 중인 세대원 전원이 무주택인 분.
- 주택도시기금대출, 은행 전세자금대출, 주택담보대출을 이용하지 않은 분(다만, 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 임차중도금 대출을 이용 중이라면 타 물건에서도 주택보증서 담보로 대출 가능).
- 연간 소득이 5천만원 이하인 분(외벌이 가구 또는 단독세대주의 경우 3천5백만원 이하).
- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청의 가계금융복지조사에서 발표하는 소득 3분위 전체 가구 평균값인 3.61억원 이하인 분.
- 다음 조건을 모두 충족하는 신용도를 가진 분:
- 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보가 없는 분.
- 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보가 없는 분.
- 신용회복지원 등록 정보가 없는 분.
- 부부에 대한 대출 제한 내규가 없는 분.
- 공공임대주택에 거주 중인 분은 대출 불가능하며, 해당 주택이 대출신청 목적 물건인 경우나 주택 신청인 및 배우자가 퇴거할 경우에만 대출 가능.
- 중소기업에서 아래 중 하나에 해당하는 분:
- 중소기업 취업자로서 중소·중견기업에 재직 중이며 공기업, 대기업, 사행성 업종, 공무원이 아닌 분.
- 중소기업진흥공단의 청년전용 창업자금, 기술보증기금의 청년창업기업 우대프로그램, 신용보증기금의 유망창업기업 성장지원프로그램, 혁신스타트압 성장지원프로그램을 받는 분.
신청 시기
- 임대차 계약서 상의 잔금지급일 또는 주민등록등본상의 전입일로부터 3개월 이내에 신청 가능.
- 계약 갱신 시에는 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환한 경우 전환일)로부터 3개월 이내에 신청 가능.
대상 주택
- 임차 전용면적: 85㎡ 이하 주택 (주거용 오피스텔 포함)
- 임차보증금: 2억원 이하
대출 한도
중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출은 다음 중 가장 작은 금액을 선택합니다.
- 호당 대출 한도: 1억원
- 소요자금 대출 비율:
- 신규 계약: 전세금액의 100% (한국주택금융공사 일반전세자금보증서 사용 시 80%)
- 갱신 계약: 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100% (한국주택금융공사 일반전세자금보증서 사용 시 80%)
- 1년 미만 재직자의 경우 대출 한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음
대출 금리
- 기본 금리: 1.2%
- 1회 연장 시 대출 조건 미충족자나 2회 연장 이후에는 버팀목 전세자금대출 기본 금리(변동 금리)를 적용.
- 다만, 1회 연장 시 소속기업의 휴(폐)업으로 인한 비자발적 퇴직 시에는 1.2% 금리 유지.
- 자산 심사 부적격자의 경우 가산 금리 부과 가능.
이용 기간
- 최대 10년까지 이용 가능.
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서는 최대 10년 5개월까지 이용 가능.
- 최장 10년 이용 후 미성년 1자녀당 2년 추가 가능하여 최대 20년까지 이용 가능.
상환 방법
- 일시 상환
담보 취득
아래의 담보 종류 중 선택합니다.
- 한국주택금융공사 전세대출보증
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
고객 부담 비용
- 인지세: 고객과 은행이 각각 50%씩 부담
- 보증서 담보 취급 시 보증료 발생
대출 금지급 방식
- 대출 금액은 원칙적으로 임대인 계좌에 입금됨
- 다만, 이미 임차보증금을 임차인에게 지급한 경우 임차인 계좌로 입금 가능
대출 취급 영업점
- 임차 대상 주택이 위치한 도내 영업점에서 취급
- 특별시와 광역시는 동 시가 접한 도(특별시, 광역시 포함)와 동일한 지역으로 운용하며, 영업점이 타 도의 인접 지역에 위치한 경우 해당 인접 시,군까지 취급 가능
중도 상환 수수료
- 중도 상환 시 추가 수수료 없음
대출 계약 철회
- 대출 계약을 체결한 날로부터 14일 이내에 대출 계약 철회 가능
- 대출 계약 철회 시, 원금과 이자 및 부대비용을 전액 반환하면 철회 효력 발생
- 대출 계약 철회 효력 발생 후 철회권 행사 취소 불가
유의 사항
- 대출 취급 후 주택 취득이 확인되면 대출 상환 필요
- 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출은 2023년 12월 31일까지 신청 가능하며, 생애 중 1회만 이용 가능
- 쉐어하우스 입주자는 대출 상품 이용 불가
- 시중은행 전세자금대출, 제2금융권 전세자금대출 대환 불가
- 임차 중도금 대출 불가
- 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가 대출 불가 (전체 수탁은행), 대출 이용 기간 중 목적물 변경 불가 (하나은행)
- 주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약 해지권 적용 대상이 아님
상담 문의
- 대출 심사 관련 상담: 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점
- 자산 심사 관련 상담: 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 담당자 번호
업무 취급 은행
- 우리은행: 1599-0800
- KB 국민은행: 1599-1771
- 하나은행: 1599-1111
- NHBank: 1588-2100
- 신한은행: 1599-8000
- 대구은행: 1566-5050
- 부산은행: 1800-1333
마무리
지금까지 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출에 대해서 알아보았습니다. 중소기업 청년들에게 주택 임대차 계약을 통한 전월세 보증금 대출은 높은 중요성을 지니는 프로그램입니다. 이로써 청년들의 주거 안정성이 높아지고, 경제 활동에 더욱 적극적으로 참여할 수 있는 기회가 주어집니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주택 임대차 계약 체결 및 보증금 지불 | 임차 계약 후 임차 보증금 5% 이상 지불 |
| 연령 및 가구 조건 | 성년(19세~34세) 중소기업 청년 세대주 |
| 주택 거주 조건 | 주택 거주 중 무주택 세대원 |
| 기존 대출 이용 여부 | 주택대출 미이용 |
| 연간 소득 및 자산 조건 | 연간 소득 5천만원 이하, 자산 3.61억원 이하 |
| 신용도 조건 | 우수한 신용도 |
| 중소기업 취업 조건 | 중소기업 취업자, 기업 지원 프로그램 수혜자 |
| 대출 한도, 금리 및 기간 | 대출 한도: 1억원, 금리: 1.2%, 최대 20년까지 이용 가능 |
| 보증 종류 | 주택도시보증공사 또는 한국주택금융공사 |