목돈을 모으지 못한 청년이나 사회 초년생은 보증금을 마련하지 못해서 반지하, 고시원 등의 취약한 주거 환경에 노출될 가능성이 많습니다. 정부에서는 청년들을 위해서 낮은 금리의 월세 대출을 지원하고 있는데요. 지금부터 청년 전용 보증부 월세대출 조건과 신청법에 대해서 알아보겠습니다.
청년 전용 보증부 월세대출 신청 방법
무주택 청년, 사회 초년생, 신혼부부는 소득 활동을 가장 활발하게 하는 계층입니다. 하지만 목돈을 많이 모으지 못했고 신용이 낮아서 전세나 월세 대출 시 한도가 낮고 금리도 비싸게 책정되는 계층이기도 합니다. 이와 동시에 금리와 주택 가격이 가파르게 상승하면서 내 집 마련의 꿈조차 꾸지 못하는 실정인데요. 정부에서는 청년들을 위해서 낮은 금리로 보증금과 월세를 대출 해주는 청년 전용 보증부 월세대출 상품을 운영하고 있습니다.
신청 자격
청년 전용 보증부 월세대출 조건은 만 19세~34세 이하의 청년이면서, 부부합산 연소득이 5천만원 이하여야 합니다. 또한 순자산 가액이 3.25억원 이하여야 합니다. 그리고 무주택 단독 세대주만 대출 신청이 가능합니다.
대출 금리
청년 전용 보증부 월세 대출의 금리는 월세 보증금은 연 1.3%입니다. 월세는 20만원 한도로 0%로 대출이 가능하고, 20만원 초과 시 연 1.0%로 대출이 가능합니다.
- 월세 보증금 금리 : 연 1.3%
- 월세 금리 : 0% (20만원 한도)
- 월세 금리 : 1.0% (20만원 초과 시)
대출 한도
월세 보증금은 최대 3500만원 이내로 대출이 가능하며, 월세는 월 50만 원 이내로 최대 1200만원까지 가능합니다. 다만 1년 미만 재직자의 경우 대출 한도가 2000만원 이하로 제한될 수 있습니다.
대출 기간
청년 전용 보증부 월세대출은 만기 일시 상환 방식이며 2년간 대출이 가능합니다. 이때 4회 연장이 가능하여 최대 10년간 이용할 수 있습니다. 주택도시보증공사(HUG)의 경우 최장 10년 5개월까지 연장이 가능합니다. 또한 10년 이용 후 미성년 자녀 1명당 2년씩 연장이 가능하며, 최대 20년까지 이용할 수 있습니다.
대상 주택
아파트, 주거용 오피스텔, 다세대 주택을 모두 포함하여 임차 전용면적이 60㎡ 이하의 주택만 대출을 신청할 수 있습니다. 또한 임차보증금이 5천만원 이하이고, 월세금이 70만원 이하인 주택만 대출이 가능합
필요 서류
청년 전용 보증부 월세대출 조건을 확인하기 위한 신분증, 주민등록등본, 건강보험자격득실 확인서, 소득 증명서류, 임대차 계약서 사본, 등기사항전부증명서를 제출해야 합니다.
취급 은행
청년 전용 보증부 월세대출은 기금 수탁은행인 신한은행, 우리은행, 농협, 기업은행, 국민은행에서 이용할 수 있습니다.
신청 방법
청년 전용 보증부 월세대출 조건에 해당한다면 취급 은행 또는 기금e든든 홈페이지에서 온라인 신청이 가능합니다. 기금e든든 홈페이지에서 접수하면 은행에 방문하지 않아도 대출 신청이 가능하기 때문에 매우 편리합니다.
문의처
청년 전용 보증부 월세대출 조건과 신청 절차에 대한 문의는 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009에 전화하여 상담할 수 있습니다. 대출 접수 후 진행 상황과 관련된 문의는 대출을 신청한 은행에 문의해야 합니다.
- 국민은행 : 1599-1771
- 기업은행 : 1566-2566
- 우리은행 : 1599-0800
- 농협 : 1588-2100
- 신한은행 : 1599-8000
유의사항
청년월세 보증금 지원 대출 실행 시 보증금과 월세는 임대인(집주인) 계좌로 직접 입금됩니다. 다만 보증금을 이미 납부한 경우에만 임차인의 계좌로 입금됩니다. 또 무소득자도 대출 신청은 가능하지만 은행의 판단에 따라 대출 한도가 없거나 부결이 될 수 있습니다. 현재 정부에서 청년 주거 복지를 위해 운영하는 대출 상품은 청년전세대, 중소기업 청년 월세대출, 중소기업 청년 전세대출, 버팀목 전세대출 등이 있습니다. 그렇기 때문에 현재 소득과 자격 조건을 고려하여 자신에게 가장 잘 맞는 대출 상품을 신청하는 것이 좋습니다.